Отключите мне лифт, пожалуйста!

- пишет в своем сообщении наша читательница. «Ведь отключают же электроэнергию неплательщикам, вот и я не буду платить за лифт, пусть его отключат. Мне он все равно не нужен, как и моим соседям с 1 и 2 этажей. Мы лифтом не пользуемся! Никогда! На втором этаже даже кнопки заблокированы. Объясните, почему мы должны платить за услугу, которой не пользуемся?».

Увы, это не единственное письмо возмущения по поводу «несправедливой», как считают авторы, оплаты за пользование лифтом. Этот порядок был введен осенью прошлого года.

Мы попытались найти ответ в ЗАО «Visagino būstas». Специалист по связям с общественностью Светлана Юршенене сказала, что плата за пользование лифтом начисляется согласно Решению правительства № 831 от 15-08-2015 г. В пункте 8.4 сказано, что администратор начисляет плату за эксплуатацию и техническое обслуживание лифта на основании стоимости, предусмотренной в договоре по обслуживанию лифта, согласно потребленной электроэнергии. Эта стоимость делится между владельцами квартир и других помещений, пропорционально приходящейся на них части в общей долевой собственности. Количество электроэнергии определяется по показаниям счетчиков. Если жильцы первых и или вторых этажей не пользуются лифтом, им не предъявляют плату за потребленную лифтом электроэнергию.

- Почему расчет ведется от квадратных метров? Ведь очевидно, что двое людей, живущих в 3-комнатной квартире реже пользуются лифтом, чем четыре человека, живущих рядом в 2-комнатной?

Согласно Гражданско-процессуальному кодексу, лифт относится к объектам общего пользования и принадлежит владельцам квартир и других помещений по праву общей долевой собственности. Это право осуществляется на основании принципа пропорциональности. Этот принцип утвержден в ч.3 ст.4.82 Гражданско-процессуального кодекса: «владельцы квартир и других помещений обязаны пропорционально своей части оплачивать расходы по содержанию и сохранению дома (строения), в установленном законом порядке платить налоги, сборы и другие взносы».

Однако 11 февраля на Delfi появилось вот такая информация, которая несколько расходится с вышеизложенным пунктом 8.4 Решения правительства № 831, которое еще осенью было подвергнуто критике в республиканской печати:

«За ремонт лифта должны платить и жители первых этажей
Верховный суд решил, что жители первых этажей многоквартирных домов должны платить за ремонт лифта. Их могут освободить от платы только по решению всех жителей дома.
Расходы по эксплуатации лифта должны оплачивать пользующиеся им жители, поэтому жители первых этажей освобождаются от платы. Но расходы, связанные с сохранением, улучшением или обновлением объектов общего пользования оплачивают все жители дома, вне зависимости от того, пользуются ли этим имуществом. Это значит, что, если лифт сломался, за его ремонт платить должны и жители первых этажей. Правда, эти жители могут быть освобождены от платы, если такое решение принимают все жители дома».

Может ли и должна ли быть применена и у нас эта судебная практика - пока остается вопросом. Надеемся, что компетентные лица обратят внимание и прокомментируют эту информацию.

Добавим только, что еще в октябре 2015 года, когда премьер-министру А. Буткявичюсу стало известно о новой практике начисления платы за лифт, он дал соответствующее поручение Министерству окружающей среды, чтобы такое положение было изменено.

В нем должна быть предусмотрена возможность самим жильцам многоквартирных домов решать, изъять ли лифты из списка объектов общего пользования. Если сообщество собственников примет такое решение, жильцы 1 и 2 этажей могут быть освобождены от оплаты за эксплуатацию и ремонт лифтов.

Директор ЗАО «Visagino būstas» Любовь Сверчкова сказала, что такой прецедент уже был в нашем городе. когда в 2004 году понадобился ремонт лифта в доме 44 по Седулинос ал., то общим собранием собственников, жильцы 1-2 этажей были освобождены от расходов по ремонту.