Помните советские таблички «Уходя, гасите свет!», которые висели во всех ЖЭКах и на всех предприятиях? Экономные немцы добавили к этому призыву еще один: «Уходя, выключайте отопление!»

В Германии реновационный бум. В каждом микрорайоне можно увидеть дома в лесах и подъемные краны. Суть реновации такова: все дома должны быть энергоэффективными и потреблять минимальное количество тепловой и электрической энергии. Строить новые дома, не отвечающие строгим нормам энергопотребления, запрещено. Это правило распространяется как на строительство многоквартирных домов, так и на строительство частных особняков. Чем же отличается энергоэффективный дом от обычного?

Всем! В том числе и внешним видом.

Узнать в красивом современном доме построенную в послевоенные годы типовую панельную многоэтажку непросто. После реновации здание изменилось до неузнаваемости! Стены дома стали толще – изнутри и снаружи они покрыты толстой шубой легкой термоштукатурки. Слой теплоизоляции покрывает и крышу, и стены подъезда, и цокольный этаж, и подвал. Утеплен даже козырек над подъездом, на который ведет герметично закрывающаяся дверь со стеклопакетом.

Главное – экология жилища

Главные требования к теплоизоляционным материалам – экологичность, негорючесть и легкость. Делать отверстия в стенах нельзя – это сокращает срок безопасной эксплуатации здания. В идеале теплоизоляция должна либо наклеиваться, либо наноситься при помощи штукатурной машины.

Пенополистирол неэкологичен, горюч, способствует образованию плесени и грибка и к тому же имеет весьма ограниченный срок эксплуатации. Поэтому при кажущейся дешевизне материала в конечном итоге реновация с использованием пенополистирола обходится дорого, к тому же возникает необходимость монтировать сложную систему принудительной вентиляции-рекуперации.

А вот паропроницаемая термоштукатурка отвечает всем современным требованиям. Она укрепляет стены, проникая в микротрещины, наносится, как правило, в один слой, что значительно сокращает время проведения работ, и является не только теплоизоляцией, но и декоративным отделочным материалом. При необходимости любой участок стены легко отремонтировать, нанеся новый слой весьма прочной штукатурки.

Термоштукарка, состоящая в основном из полых стеклянных микрогранул, – это еще и отличная звукоизоляция. Дышится в таком доме легко, окна не запотевают, но главное – там всегда комфортная температура. Реновация позволяет значительно сократить расходы жильцов на отопление и охлаждение квартир, однако при этом увеличивается арендная плата. Для владельцев квартир реновация – это способ повышения стоимости жилья. Немцы считают, что за дополнительный комфорт нужно платить.

Цель реновации – максимальный комфорт

Мы въезжали в недавно отреновированный и имеющий сертификат энергоэффективности дом летом, когда на улице было +38. Температура в квартире, где нет кондиционера, ни разу не поднималась выше 22 градусов! Потом наступила осень, похолодало, на улице всего +5, а в квартире все те же +20, хотя ни один радиатор пока не греет. Конечно, столь комфортная температура достигается при условии выполнения реновации в полном объеме. А это не только теплоизоляция стен, но и установка энергосберегающих окон, утепление пола, монтаж отопительной системы и т.д.

Пластиковые окна в Германии не любят, в любом районе можно найти дом, где нет ни одного пластикового окна. Однако установка стеклопакетов – одно из условий реновации, которую оплачивают из средств государственных программ. Не хотите дешевые пластиковые – ставьте дорогие деревянные, но уже за свой счет. В итоге во всем доме стоят одинаковые цветные пластиковые окна с легким зеркальным эффектом и одинаковые жалюзи, которые рекомендуют использовать как дополнительные отражатели солнечных лучей в жаркие дни. В доме нет ни одного кондиционера, так как после реновации необходимость в них отпала.

Потолки квартир отделаны декоративной теплоизоляционной штукатуркой, стены – мягкими на ощупь обоями, рельефность которым придает наполнитель – измельченная бумага, опилки, нитки и прочий «эко-мусор». Полы представляют собой слоеный пирог, внутри которого пенобетон, а сверху – плитка или ковровое покрытие. В процессе реновации система отопления с вертикальной разводкой была заменена горизонтальной, спрятанные в полу трубы подведены к каждому радиатору.

Отопление зимой и летом

В любой момент – хоть зимой, хоть летом – можно включить один или несколько радиаторов, снабженных терморегуляторами, и настроить комфортную температуру. Фактически отопление в доме есть круглый год, только зимой температура теплоносителя гораздо выше, чем летом.

Жильцов призывают экономить тепло и не забывать отключать радиаторы, если они уезжают на выходные или в отпуск, и уменьшать температуру в квартире, когда дети в школе, взрослые на работе, и в течение дня никого нет дома. Настоятельно рекомендуется отключать радиаторы и во время проветривания квартиры. И правда, зачем греть улицу?

По словам соседей, они редко пользуются отоплением, им и так не холодно. Проходящие под полом трубы нагревают плитку, поэтому во всех комнатах теплый пол. Греют дом и трубы горячего водоснабжения, они очень горячие, и из крана течет настоящий кипяток. Правда, рано утром, когда все еще спят, вода, пока не стечет, не столь горяча. Это потому что в системе горячего водоснабжения нет привычного нам циркуляционного насоса. Кстати, счетчиков учета воды ни в одной из трех квартир, в которых мы жили этим летом, тоже нет, приборы учета воды установлены лишь в подвале – один на весь дом.

Озадачивает поначалу и система вентиляции в немецкой квартире. Под входной дверью большая щель, в которую видно полоску света, включающегося тогда, когда кто-то проходит по лестничной площадке. Все межкомнатные двери снабжены вентрешетками. Это важные элементы системы. Привычного вентиляционного «окошка» под потолком на кухне нет, чтобы проветрить помещение нужно просто открыть окно. Вентиляционная шахта проходит только в ванной комнате, где автоматически включается мощный вентилятор. Летом проблем с притоком свежего воздуха не было. Посмотрим, что будет зимой…