Озеро Эглинес, что расположено в садовом товариществе «Вишня», в последнее время стало озером раздора - между одним человеком, а конкретно Гедрюсом Геджюнасом, и другими садоводами «Вишня-1».

В чем же причина сложившегося положения? В этом мы попытались разобраться.

Давний конфликт

Противостояние между Гедрюсом Геджюнасом и председателем с/т «Вишня» Пальмирой Бучинскене, а также некоторыми садоводами началось не вчера. Г. Геджюнас является собственником участка, расположенного рядом с оз. Эглинес. Однако от озера его участок отделяет небольшой кусочек государственной земли, который Геджюнас хотел бы присоединить к своим владениям.

По словам П. Бучинскене, Геджюнас ведет себя, как владелец прибрежной зоны: вступает в конфликт с другими садоводами, когда они хотят подойти к озеру, чтобы набрать воды, искупаться или порыбачить. Дело доходило даже до вызова полиции.

На общем собрании, состоявшемся 7 февраля этого года, был поднят вопрос о том, оставить ли этот небольшой кусок государственной земли садоводству для общего пользования. Большинством голосов (при одном голосе «против») собрание решило: «Садоводы должны иметь возможность в любое время подойти к озеру, чтобы набрать воды, когда она еще не подается на участки, или искупаться».

Поэтому, когда Г. Геджюнас обратился в правление с/т с письменным заявлением о согласии с/т «Вишня» присоединить часть государственной земли к его участку, то получил отказ, основанный на решении общего собрания.

В принципе, Г. Геджюнас мог рассчитывать на положительный ответ, поскольку присоединение расположенной рядом земли - обычная практика. Но именно из-за того, что, по словам членов садового товарищества, ранее были конфликты из-за подхода к воде, собрание приняло решение не отдавать этот кусочек земли, а правление и председатель руководствуются решением общего собрания.

- Пальмира, но ведь даже если земля частная, по закону должен быть обеспечен проход к озеру, и люди имеют право находиться на берегу на расстоянии 5 метров от воды и купаться в водоеме.

- Да, по закону это так: приватизирован участок или взят в аренду, люди могут подходить к воде. Но если человек (владелец или арендатор) конфликтный, то идти туда страшно. Допустим, если решением другого собрания все-таки отдать Г. Геджюнасу этот участок земли, то, уверена, что далеко не каждый садовод рискнет туда пойти, разве что избранные. То есть, думаю, что владелец участка будет действовать по принципу: захочу - пущу, захочу - не пущу.

Когда я разговаривала с Г. Геджюнасом, он говорил о 5-и метрах, которые должны быть предоставлены для прохода к озеру. «Ну а если мне захочется на этих пяти метрах позагорать, вы позволите?» - спросила я. «А это зависит от того, как вы будете ко мне относиться», - таким был ответ.

По словам П. Бучинскене, Гедрюс Геджюнас соорудил на озере мостик. Если ему не нравится человек, ступивший на него, то он может выгнать того со своей собственности. Эти слова председателя «Вишни» подтвердил и один из садоводов, который пожелал остаться неизвестным (координаты имеются в редакции).

Неподтвержденные границы

В наследство от прежних председателей (П. Бучинскене руководит «Вишней» третий год) Пальмире досталось проблемное хозяйство: границы садового товарищества до сих пор остаются неподтвержденными.

Предварительные геодезические измерения были выполнены, но на завершение работ по утверждению границ потребуется более 4 тысяч евро, что, по словам П. Бучинскене, может оставить товарищество без средств. Приглашение нового геодезиста может обойтись еще дороже.

Неподтвержденные границы участка Г. Геджюнаса и порождают проблемы. «У него участок менее 6 соток, а он пользуется почти девятью. Там, на государственной земле, прежний собственник незаконно возвел фундамент, который Геджюнас, вероятно, хочет использовать», - говорит П. Бучинскене.

Мнение Г. Геджюнаса

Мы побеседовали и с собственником участка Гедрюсом Геджюнасом. Неподтвержденные границы участков, по всей видимости, и стали причиной возникшей спорной ситуации. «Я купил этот участок вместе с фундаментом и установленным на нем домиком. Домик был старый и разрушился, после того как на него упало дерево. Пришлось его снести, а металлический каркас фундамента остался», - рассказывает Гедрюс.

Это тот самый фундамент, который оказался на государственной земле - той части, что садовое товарищество не хочет отдавать Геджюнасу. Поэтому он намерен обратиться в суд, чтобы решить данный вопрос.

Если суд примет решение в пользу Г. Геджюнаса, то его участок будет примыкать к озеру Эглинес. Озеро, кстати, взяла в аренду фирма «Meteorit turas», директором которой является Геджюнас, и теперь все, кто хочет половить там рыбу, должны будут брать разрешение у этой фирмы.

По словам Г. Геджюнаса, порядок выдачи разрешений на рыбную ловлю такой же, как и на государственных озерах: пенсионерам и детям до 18 лет платить за разрешение не нужно.

Что касается прохода к озеру, то, как пояснил Викторас Ксензовас, вдоль берега должна быть 5-метровая природоохранная полоса, а также должен быть обеспечен подход к озеру.

«Ты мне должен закаты»?

Купаться в озере может каждый, а вот позагорать или посидеть на берегу, любуясь, например, закатом над озером, - это уж если хозяин участка позволит.

И ведь даже не споешь, как Пугачева: «Ты мне должен закаты, ты мне должен рассветы». По закону, владелец участка, граничащего с озером, никому ничего не должен. Для посторонних лиц правило такое: пришел, искупался - и иди восвояси. Если только хозяин не будет так добр, что разрешит побыть на 5-и метрах водоохранной полосы некоторое время.

О том ли мечтали…

Могли ли садоводы на заре основания «Вишни» предположить, что отдых на оз. Эглинес станет столь проблематичным? Но если кому-то хочется быть полноправным хозяином всего - и озера, и побережья, а закон это позволяет, то почему бы и нет?

Но все же грустно от мысли, что хорошее, дружное товарищество «Вишня» не застраховано от проблем, вызванных в первую очередь человеческим фактором.