В ближайшие месяцы каждому жителю необходимо принять решение о реновации его дома с обещанными скидками в 55%. Если решение будет принято в следующем году, то «скидка» уменьшается до 30%. Если не смущает цена «реновации», соглашайтесь и платите. Каждый сэкономленный киловатт – это благо. А если это «благо» слишком дорого, предлагаются варианты.

При каких условиях возможна экономия?

Мы знаем, что экономия тепла – это благая цель. А вот сколько будет стоить эта «экономия», пока не ясно. «Покупая» реновацию, надо знать – во что она нам обойдется. Чтобы это понять, автор обратился к сотруднику «Visagino būstas», который занимается вопросами реновации, и сравнил полученную информацию с реальными расходами на тепло за отопительный сезон 2013 – 2014 годов.

Ранее в городских СМИ указывалось, что в результате реновации возможно сокращение теплопотерь до 40%. Точных цифр предполагаемой экономии тепла для каждого конкретного висагинского дома пока не сообщалось. Информация типа «в одном доме в Игналине получен тепловой эффект 60%» или «одна женщина нам сказала …» не может приниматься к рассмотрению, хотя бы потому, что мы не знаем состояния этих домов до реновации. Если дом был как «решето», то достаточно заделать щели и можем получить сокращение потерь тепла до 100%.

Специалист называет цифру - более 50%. А стоимость реновации (максимальная), конкретно для 3-х комнатной квартиры в 5-ти этажном доме клайпедской серии – 22 800 литов c учетом обещанных скидок (55%). Выплата - в течение 20 лет. Следовательно, ежегодно придется платить 22800 : 20 = 1140 литов (95 Лт./мес.).

За тепло в течение 2013 – 2014 годов (не самая холодная зима) автор заплатил приблизительно 2700 литов. Ниже в таблице приведен расчет предполагаемой экономии для различных значений возможной тепловой эффективности.

Итак:

1. При тепловой эффективности 40 и менее процентов экономического эффекта нет.

2. При тепловой эффективности 50 процентов экономический эффект возможен при отсутствии каких-либо затрат на ремонт.

3. При тепловой эффективности 60 и более процентов экономический эффект становится заметным.

Гарантия – только 5 лет.

А если ремонт?

Невольно появляется «понимание» того, почему при тепловой эффективности 40 и менее процентов банк не даст ссуду, и почему «в одном доме в Игналине получен тепловой эффект 60 %». Впрочем, возможно это простое совпадение цифр.

Приведенный расчет сделан как пример для одной квартиры, но каждый может узнать стоимость реновации для своего дома, для своей квартиры, повторить расчет и сделать свои собственные выводы. И, конечно же, расчет весьма приблизительный, «на пальцах». Но можно подсчитать точнее, так что вам слово, господа, инженеры. А мэр обещала «всестороннюю поддержку» («Новости от мэра», газета «В каждый дом» № 07/866 от 2014-02-14).

Стоимость реновации приведена без учета возможных расходов на ремонт. А потребуется ли он? И сколько это будет стоить? На второй вопрос ответа нет, а на первый есть - гарантия 5 лет (со слов специалиста «Visagino būstas»). То есть 5, а может и 10 лет можно не беспокоиться, а вот в последующие 10 лет очень вероятно, что потребуется ремонт, т.е. дополнительные расходы.

Я обожаю наш город, но для детей он желанным не стал из-за его печальной судьбы, и возвращаться сюда они не собираются. Кому оставить реновированную квартиру? Некому. Ее заберет «дядя» и даже спасибо не скажет. И не потому что он "злой", просто говорить уже будет некому. Средняя продолжительность жизни 75 лет. Увы, проза жизни такова, что нынешние и ближайше-будущие пенсионеры не доживут даже до окончания оплаты за реновацию.

Стоимость реновации, пожалуй, доступна работающему человеку, но пенсионеру она не по карману. Очевидно, при формировании планов реновации не была учтена демографическая особенность нашего города: - через 5 - 10 лет большинство горожан будут пенсионерами. Поскольку из Висагинаса молодежь эмигрирует более активно, чем из других городов Литвы. И все же сокращать расходы тепла не только «нужно», но и можно.

«Мы еще не все резервы исчерпали»

Это слова мэра, которая также сказала, что «надо делать все возможное, чтобы снизить потери тепла». («Новости от мэра», «В каждый дом» № 07/866 от 2014-02-14). Нельзя с этим не согласиться. Равно, как и невозможно согласиться с предлагаемой стоимостью реновации. Надо искать компромисс.

Автор неоднократно пытался привлечь внимание и мэрии, и сограждан к этой теме. Теплоотдача фронтальной и задней сторон дома в основном идет через стекла окон и балконов. Замена старых деревянных рам на пластиковые существенного эффекта не дает, т.к. теплопроводность стекла в том и другом случае одинакова. Стекло не обладает хорошими теплоизоляционными свойствами. Теплоизоляцию обеспечивает слой воздуха между стеклами, а в существующих окнах он всего один. Существенное сокращение теплопотерь может быть достигнуто путем увеличения числа слоев воздуха (увеличение слоев остекления).

Автор проверил эту идею практически. На даче застеклил мансарду. Площадь остекления составила 27% от общей поверхности теплопередачи. По мере увеличения слоев остекления (т.е, слоев воздуха между стеклами) проводил тепловые испытания. Как и следовало ожидать, с каждым новым слоем остекления разность температур (тепловая эффективность) увеличивалась.

Результат: несмотря на то, что площадь остекления составляла всего 27% от теплопередающей поверхности, при увеличении слоев стекла с 2-х до 4-х тепловая эффективность мансарды в целом увеличилась в полтора раза, т.е. на 50%.

Площадь окон и балконов клайпедской квартиры составляет около 30%. Следовательно, вставив еще 2 стекла (на герметик) в стандартные деревянные рамы, мы можем уменьшить теплопотери через фронтальную и заднюю стены на 50%. И сделать это может каждый, собственными силами. И стоить это будет в сотни раз меньше, чем теплоизоляция стен.

Сэкономленные средства можно и нужно использовать на устройство учета и контроля тепла по каждой квартире (каждому радиатору), что подвигнет каждого жителя покупать тепла ровно столько, сколько ему надо и не выбрасывать этот ценнейший товар через открытые окна, что, естественно, обеспечит дополнительную экономию! Говорят, это было сделано в отдельных домах Игналины. Так почему у нас нельзя?

А если частично?

А если реновацию делать не «по максимуму», а частично? Если утеплить только боковые стены дома, чердак и подвал, то площадь (объем работ) уменьшатся примерно в 2 раза, а сложность работ, следовательно, и их цена еще в несколько раз (монтаж изоляции существенно облегчается, не надо будет обходить окна, двери, балконы). Естественно, уменьшение тепловых потерь почувствуют, прежде всего, хозяева «боковых» квартир, верхних и нижних этажей, которые больше страдают от недостатка тепла. Поскольку теплоизоляции подверглась только половина стен, то тепловая эффективность в целом по дому составит примерно половину по сравнению с предполагаемой, максимальной, т.е. составит 25% (50% : 2 = 25%).

Конечно, этого недостаточно. Но взгляните на снимки домов, сделанных тепловизором – окна (не зависимо от их конструкции) пылают красным и оранжевым цветом. Это означает, что не через стены, а непосредственно через стекла окон уходит львиная доля тепла. Выходит, окна утеплять надо в первую очередь.

Дополнительные меры – это устройство учета и контроля тепла по каждой квартире. В целом тепловой эффект может достигнуть 75% (25% + 50% = 75%) и более. И это при сокращении финансовых затрат более, чем в 2 раза!

Все меры по сокращению тепловых потерь направлены на сокращение производства тепла, а точнее на сокращение сжигания углеводородов, т.е. на сокращение выбросов парниковых газов. Именно за это Европа и помогает нам.

Дайте нам расчеты!

Уважаемый мэр, руководители тепловых хозяйств города, вы видите - жители не спешат отдавать свои голоса за реновацию. Пожалуйста, с результатами расчетов, выполненных квалифицированными специалистами, с цифрами на бумаге, официально, покажите нам, вашим согражданам, реально достижимый экономический эффект предлагаемой реновации для каждого дома (если он есть). Просчитайте несколько разных вариантов и предложите нам, чтобы мы могли выбрать приемлемый.

Уважаемые «слуги народа», депутаты! Мы вас избрали для защиты наших прав! Пожалуйста, используйте свои права для надлежащего исполнения Закона о тепловом хозяйстве № IX-1565: «Основной целью специального плана в области теплового хозяйства является удовлетворение потребностей потребителей в теплоэнергии с наименьшими затратами» (п. 3, статья 7). С «наименьшими», а не с теми, на которые вынуждает нас идти мэрия.

Если жители не увидят эффективных действий в решении наболевших проблем (включая тепловые узлы), то на очередных выборах проголосуют так же, как и «за реновацию», а еще припомнят и «способ» принятия решений по тепловым узлам.