Оказывается, у Висагинаса есть «собрат». Только официально мы не братались, а братьями стали по несчастью. Ново-Акмяне, городок на севере Литвы, где в результате сокращения мощностей градообразующего предприятия - цементного завода, количество населения сократилось на треть.

Так же, как и у нас, там зияют пустыми глазницами окна домов, а на крышах заброшенных зданий растут березки. Цена на недвижимость упала, как говорится, «ниже плинтуса». В общем, проблемы у нас схожие. Как решают их в Ново-Акмяне? Об этом пишет газета «Республика» (№10) в статье «Иностранцы уже скупают и Акмяне».

Для жителей Ново-Акмяне, где недвижимость стоит очень дешево, головной болью становятся граждане государств, не входящих в ЕС, скупающие за гроши жилье и бросающие его на произвол судьбы. Таких квартир, неизвестно кому принадлежащих, в городе насчитывается около 400. Обзаведясь через посредников жильем в Ново-Акмяне, в большинстве случаев эти граждане даже не появляются там, потому что недвижимость в Литве нужна им лишь ради возможности без лишних хлопот получить визу в другие государства Европы.

В последнее время там активно скупают пустующее жилье граждане Пакистана и Узбекистана, не собираясь даже взглянуть на него. Ведь даже жилище, больше похожее на собачью конуру, но находящееся в Литве, для них означает «окно в Европу».

«Из-за таких сделок возникает много проблем, - сказал «Республике» мэр города В. Митрофановас. - Если это квартира в реновированном доме, а жилищное товарищество брало на реновацию ссуду, его члены превращаются в заложников. Им приходится частично выплачивать ссуду за неизвестно где находящегося владельца квартиры, поскольку за возвращение ссуды несет ответственность товарищество. А другая беда заключается в том, что квартира, купленная в аккуратном доме, стоит пустой и превращается в притон с выбитыми окнами и дверью. Неуютно жить в доме с такими соседями. Еще одна беда обнажилась, когда самоуправление приняло решение о необходимости сноса аварийного дома, в котором уже более десяти лет никто не живет. Это общежитие, расположенное по соседству с детскими учреждениями, облюбовали наркоманы, здание представляет опасность для окружающих, поскольку его конструкция в аварийном состоянии, там плодятся грызуны, а это источник инфекции и прочих бед. Однако нам никак не удается найти хозяев некоторых квартир и обсудить с ними вопрос о сносе дома. Некоторые из этих людей - иностранцы, их адреса неизвестны. В регистре недвижимого имущества даже их личных кодов нет - только имя и фамилия».

Какая знакомая картина! Сколько наших людей лишились жилья за неуплату, и теперь оно отчужденное заброшено и практически бесхозное. Ведь продать его стало практически невозможно. А сколько у нас брошенных зданий!

Спасли бы поправки к Гражданскому кодексу

Помещения бывшего общежития за минувшие годы полностью разорены. Там никто не живет, однако в прошлом году состоялось 7 сделок по продаже жилья. Никто из покупателей ремонта не затевал. Самоуправление, которому и принадлежит большая часть квартир общежития-призрака, обращалось в суд с просьбой выдать разрешение на снос аварийного строения без согласия совладельцев. На то, чтобы снести здание, потребуется около 150 тыс. литов. Мэр не сомневается, что самоуправление, взяв на себя все расходы, назад денег не получит. Однако, как утверждал мэр города, важнее любых денег то, что это здание представляет опасность для людей. Как поступить, если так и не удастся разыскать всех совладельцев этого здания? И что делать людям, которые живут в реновированных домах и вынуждены выплачивать ссуду за отсутствующих соседей? По мнению В. Митрофановаса, решить эти проблемы помогло бы изменение Гражданского кодекса.

«Мы уже обратились в Министерство юстиции с предложением, чтобы квартиры, владельцев которых не удается разыскать в течение полугода, переходили в собственность самоуправления или жилищного товарищества, - сказал мэр. - В Ново-Акмяне из 4 тысяч квартир почти 10 процентов в настоящее время брошены на произвол судьбы».

И почему иностранцам не скупать жилье в Ново-Акмяне, если этот город по дешевизне жилья уступает лишь Диджясалису?

Самая дешевая однокомнатная квартира, требующая ремонта, стоит сейчас в Ново-Акмяне 5 - 6 тыс. литов. Отремонтированную и частично меблированную однокомнатную квартиру можно приобрести по цене до 17 тыс. литов. В реновированном доме однокомнатная квартира без ремонта стоит до 9 тыс. литов, а однокомнатная после ремонта в доме, где была проведена реновация, может стоить до 20 тыс. литов. Отопление в городе не из дешевых, так что покупатели предпочитают квартиры в реновированных домах. 2-З-комнатные квартиры в таком доме, требующие ремонта, продаются по 25 - 26 тыс. литов».

Что ж, наше положение чуть лучше. В списке самого дешевого жилья мы, вероятно, следующие после Ново-Акмяне.

Мэр города Даля Штраупайте говорит, что проблема бесхозного жилья и брошенных собственниками зданий существует и в других самоуправлениях. Ассоциация мэров обсуждала этот вопрос и подготовила свои предложения по его решению.

Член Сейма Альгимантас Думбрава сказал, что изменение Гражданского кодекса находится в компетенции Сейма. Но пока никто таких поправок не инициировал. «Думаю, на весенней сессии стоит поднять этот вопрос, - говорит А. Думбрава. - Однако можно лишь сократить сроки пребывания объекта в бесхозном состоянии. Сама же процедура отчуждения все равно должна осуществляться в судебном порядке. Только суд может принять решение об изъятии собственности у владельца. Не так давно были внесены поправки в налоговое законодательство, которые предусматривают значительное увеличение налога на землю, если на ней находятся здания или постройки, за которыми не осуществляется присмотр».

Подготовила Людмила МАРТЫНОВА