Высокие счета за отопление волнуют не только жителей, но и руководство самоуправления. Поэтому 11 февраля мэр Даля Штраупайте созвала совещание с участием руководителей и специалистов "Visagino būstas", "Visagino energija" и самоуправления, чтобы проанализировать причины высоких январских счетов.

Можно утеплиться и изнутри

Причины, собственно, все те же: наши дома не утеплены, а потому в морозные и, особенно, в ветреные дни тепло уходит из квартир. Впрочем, нельзя сказать, что участники заседания говорили о реновации как о единственном способе решения проблемы высокой платы за отопление. Хотя, конечно, речь шла и о ней, но специалисты старались всесторонне рассмотреть все причины утечки тепла из домов и предлагали другие способы утепления квартир и домов в целом.

Много тепла уходит через стыки в панелях, и если по каким-то причинам в доме не выполнен ремонт стыков, то, по словам специалистов, можно утеплить стык и изнутри специальным материалом. Вообще, теме утепления квартир изнутри на совещании было уделено немало внимания.

Например, можно закрепить за радиаторами специальные отражающие панели. Они не только будут способствовать большему поступлению тепла в комнаты, но и предотвратят утечку тепла через наружные стены, особенно панельных домов. Специалисты отметили, что панели домов постепенно утончаются, т.к. под воздействием ветра и осадков происходит вымывание бетона. (Вот почему особенно панельные дома нуждаются в реновации.)

Много тепла уходит из квартир через окна - как со старыми деревянными рамами, так, бывает, и с новыми пластиковыми. "Как некоторые ставят пластиковые окна? Зальют монтажной пеной, и думают, что утеплились. Но пена не является хорошим изоляционным материалом, со временем от внешних осадков она портится. Обязательно нужно делать откосы из гипсокартона, и между рамой и откосом прокладывать утеплитель", - посоветовал специалист самоуправления Махмуд Мерзибеков. Специалисты советуют, при установке пластиковых окон выбирать фирму, которая сможет обеспечить их качественную установку, чтобы от них действительно был толк.

В ходе обсуждения утепления квартир изнутри были высказаны и сомнения: не повредят ли выбранные материалы (экраны и др.) здоровью людей, не появится ли от них плесень. В итоге пришли к общему мнению: все это делать можно и даже нужно, но следует выбирать качественные материалы (спрашивать сертификат у продавцов) и качественно выполнять сами работы.

В то же время Любовь Сверчкова отметила, что если один собственник утеплит свою квартиру, жить ему в ней будет комфортно, но платить за тепло меньше он не станет, если у других будет дуть во все щели. Так что утепление дома, снижение платы за отопление - общая задача дома, и жильцы должны договориться между собой. Решить этот вопрос, конечно, легче в тех домах, где есть старшие по подъезду, а также в товариществах.

Особенности некоторых домов

Как отметила Татьяна Кривохижа, потеря тепла в домах происходит через подвалы и чердаки, которые необходимо утеплять. Выполненная замена изоляции труб привела к тому, что в прежде жарких подвалах стало прохладно - до 4 - 5 градусов тепла. То есть, сделав один шаг по сохранению тепла (заизолировав трубы), требуется сделать следующий - утеплить подвал. Ну а также - кровлю и чердак. На что В. Шлаустас заметил, что реновация решила бы все эти проблемы в комплексе.

Участники заседания проанализировали плату за отопление в ряде тех домов, где она особенно высокая. В доме по Тайкос, 78а она составила 7,5 Лт./кв. м, и это при том что в "лучших домах" плата за тепло с 1 кв. м составила чуть более 4 литов. Наример, в старом подъезде дома по Висагино, 8 жители заплатят за январь 4,2 Лт./кв. метр.

"В доме по Тайкос, 78а насквозь просматривается трещина панели, - сказали специалисты "VB". - Вот уж этому дому точно нужна реновация". Большие счета получили и жители домов по Парко, 6 (8 Лт./кв. м), 8 (более 7 Лт./кв. м). "В этих домах длинные коридоры с выходом на открытые переходы. Реновацию нужно было бы начать с этих домов" - таково мнение мэра и специалистов.

Между тем Вячеслав Шимкус отметил, что высокая плата за отопление в отдельных домах объясняется тем, что все поступившее тепло делится на полезную площадь, а фактически тепло распределяется на весь дом. Например, в домах клайпедской серии, что на аллее Седулинос за магазином "Bikuva", есть и шахты лифтов, и большие технические подвалы (между магазинами и первыми этажами). Поэтому неудивительно, что плата за отопление, например в доме по Тарибу, 6, составила 7,8 Лт./кв. метр. А если бы все тепло делилось на общую площадь, то показатель платы был бы ниже.

Два пути

Д. Штраупайте, отметив ту большую работу, которая выполнена по продвижению процесса реновации (инвестиционные планы, заказ технических проектов, решенные вопросы с CPVA), в то же время напомнила, что никто не будет делать реновацию против воли жителей.

К тому же не все дома, даже если захотят, смогут начать реновацию: если в доме 10 процентов должников, то банк не даст кредит. Поэтому на совещании рассматривались два пути уменьшения платы за тепло: реновация и утепление дома своими силами. "Второй вариант обойдется жителям дороже", - предостерег В. Шлаустас.

"Каждый человек должен провести анализ состояния своей квартиры, - призывает жителей Д. Штраупайте. - Мы должны готовиться к следующему отопительному сезону". Мэр предложила жителям воспользоваться тепловизором, который есть в самоуправлении, чтобы посмотреть, из каких мест уходит много тепла. Впрочем, этот прибор небольшого размера, и он не даст полной картины. А вот если жители закажут инвестиционный план, то будут располагать всей информацией о состоянии дома, в т.ч. и о теплопотерях.

Когда будет замена теплоузлов

На совещании были обсуждены многие вопросы, которые, к сожалению, нельзя вместить в рамки данной статьи. Это - и "реабилитация" новых теплоузлов в первом микрорайоне, и возможность балансировки теплосистем, и выяснение причин плесени в квартирах.

Мы остановимся только на вопросе внедрения закрытой системы отопления во II и III микрорайонах. Когда же здесь будут устанавливать новые теплоузлы?

Как информировал В. Шлаустас, самоуправление объявило закупку технической помощи (это необходимая процедура как для внедрения закрытой системы во II и III мкр., так и для проекта "Висагино энервизия"). Победитель конкурса должен быть выбран 19 марта, совместно с ним будут продолжены другие конкурсные процедуры. А потому очевидно, что к следующему отопительному сезону установить новые теплоузлы не успеют. Впрочем, так же, как и выполнить реновацию в доме по Ветерану, 6, который к ней готов.

Так что еще придется зимовать без новшеств. По словам В. Шимкуса, потребление тепла в городе снизилось на 25 процентов, но это произошло только потому, что жить мы стали не при 23 - 24 градусах, а при 17 - 18. Дальше "прижимать" тепло некуда. А потому жителям пора думать всем домом об утеплении.

Инна НЕГОДА