Вопрос о переходе II и III микрорайонов на закрытую систему отопления то встает ребром, то падает плашмя. На дворе - жаркое лето, и люди отдыхают от проблем отопительного сезона. Но, как говорится, готовь сани летом.

Хотят ли жители II и III мкр. иметь в этих «санях» новые теплоузлы? А если хотят, то получат ли? - Об этом мы поговорили с техническим руководителем ЗАО «Visagino būstas» Татьяной КРИВОХИЖЕЙ.

- Осуществление проекта модернизации системы теплоснабжения, т.е. перехода с открытой системы на закрытую - это прерогатива самоуправления. Наши задача - провести опрос жителей, получить их согласие. И мы эту работу выполнили. Дважды, как того требует закон, провели собрания в домах о модернизации системы отопления, - сказала Т. Кривохижа.

- Сколько всего домов во II и III мкр., и какое их количество выразило согласие на замену теплопунктов?

- Всего - 111 домов, которые обслуживает «Visagino būstas», не имеют новых тепловых пунктов. 75 из них выразили согласие на модернизацию теплопунктов, 12 - отказались, в остальных не было кворума на собраниях. Владельцы 10 домов все же взяли документацию для ознакомления.

- То есть ваша задача - только провести собрания?

- Наша задача как администратора домов состояла в том, чтобы решить вопрос балансировки системы отопления, и, проводя эти собрания, по заданию самоуправления мы должны были провести опрос по замене тепловых пунктов и заказу инвестиционных планов по реновации домов.

- Так будет ли проводиться модернизация теплоснабжения во II и III мкр., ведь не все дома выразили согласие?

- Конечно, будет! 75 домов изъявили желание установить новые теплопункты. Я, например, не хотела бы, чтобы в моем доме остался старый теплоузел. Да, новая система дороже в эксплуатации, там более сложное оборудование, но это не означает, что не нужно внедрять закрытую систему.

- Но почему вы ратуете за нее, если есть сложности?

- Поясню. В перспективе мы придем к тому, что нашу систему отопления, которая состоит из стальных труб и уже отработала двойной срок, придется менять. Мы вынуждены будем менять стояки и разводку отопления в домах. И тогда можно будет перейти с однотрубной системы на двухтрубную, т.к. затраты при замене трубопроводов (1-трубной или 2-трубной) будут одинаковы. И тогда, если в доме есть теплопункт закрытой системы теплоснабжения плюс двухтрубная система, можно получить колоссальные преимущества. Это - и регулировка внутри квартиры, и поквартирный учет тепла.

- А разве со старыми теплопунктами не получится установить в квартирах систему индивидуального учета тепла?

- Дело в том, что элеваторный узел в открытой системе не может реагировать на изменение потребления тепла в доме. Вы можете перекрыть у себя батарею, а теплоузел (старый) как подавал определенное количество термофиката (горячей воды) определенной температуры в соответствии с графиком температуры наружного воздуха, так и будет подавать. А закрытая система реагирует на уменьшение потребления тепла, и узел подает меньшее количество термофиката меньшей температуры - столько, сколько нужно. Поэтому уменьшается подача тепла, центральный счетчик фиксирует уменьшение потребления тепла, а отсюда - и другие деньги.

- Что будет, если в 75 домах выполнят замену теплопунктов, а в остальных - нет?

- Конечно, нужно, чтобы весь город перешел на закрытую систему. Потому что тогда

термофикат должен стать дешевле - не нужно будет его бактериологически обрабатывать. Отопление в закрытой системе должно быть дешевле. Пока эта цена одинакова, и новую цену не могут утвердить, потому что у нас не закончена программа модернизации всей системы теплоснабжения. Будет закончена программа, после этого будет пересмотрена и цена.

Говоря о сроках модернизации теплосистемы во II и III микрорайонах, Т. Кривохижа сказала, что этот вопрос - в компетенции самоуправления. О том, когда же могут начаться работы по замене теплопунктов, мы спросили ст. специалиста Александра Барсова. Однако он пояснил, что не может дать ответ на наш вопрос, поскольку пока нет точной информации из CPVA (Центрального агентства по управлению проектами). Как мы поняли, вопрос застрял на стадии согласования документов, и в настоящее время он зависит от CPVA.

Когда Агентство предоставит самоуправлению документы для подписания, тогда, вероятно, прояснятся сроки внедрения закрытой системы во II и III микрорайонах. Так что у всех еще есть время изучить проекты новых теплопунктов в своих домах и принять решение - быть им или не быть? И стоит ли оставлять старый теплоузел при установке нового? Выразить свое мнение об этом мы также попросили Т. Кривохижу.

- При обсуждении модернизации теплосистемы во II и III мкр. говорилось о том, что жители по своему желанию могут оставить в доме старый теплоузел. И если им не понравится закрытая система в эксплуатации, то они могут вернуться к открытой системе. Легко ли это осуществить на практике?

- Да, при желании старый теплоузел можно сохранить, если позволяет место. Но не надо думать, что обратное переключение с нового теплоузла на старый можно осуществить быстро. Получается, что сразу два теплоузла должны быть подключены к наружным и внутренним сетям, чтобы быстро переключить их в случае поломки.

- Понятно, что если возвращаться к старому теплоузлу, то только в неотопительный сезон. Есть ли какие-то другие причины не оставлять старый теплоузел «на всякий случай»?

- Если оставлять старый теплоузел, то за ним все равно нужен присмотр, иначе это будет просто груда металла. А кто возьмет на себя затраты по эксплуатации старого теплоузла? Вот в чем вопрос.

В беседе с техническим руководителем «VВ» мы не обошли стороной и положение дел в I микрорайоне. Т. Кривохижа рассказала, что в настоящее время там проводится опрос по инвестиционным планам и выполняются работы по установке балансировочных вентилей. Из тех домов, которые в I микрорайоне адмнистрирует «Visagino būstas», балансировка уже выполнена в 38 домах.

Т. Кривохижа обратила внимание жителей на важность балансировки системы отопления, которая обеспечивает равномерное распределение тепла по стоякам и дает возможность хотя и немного, но снизить стоимость отопления. К тому же эта балансировка в I мкр. осуществляется не за счет жителей, а из средств «Visagino būstas».

- Получается, что жители I мкр. находятся в лучшем положении, чем жители IIи III мкр.?

- В намного лучшем! Новые теплоузлы, установленные в I мкр., дают возможность регулировки. Нужно только, чтобы от жителей шла инициатива. Они могут договориться, в какое время снижать температуру - ночью или в определенные часы днем. Можно сделать любой график подачи тепла. У жителей есть продукт (новые теплоузлы), который может приносить пользу, но люди в силу своей инертности используют не все его возможности.
После выполнения балансировки системы отопления в домах с новыми теплопунктами, когда будет равномерное распределение тепла по стоякам, соседям станет легче договориться о том, какой температурный график поддерживать.

Вот такие аргументы в пользу модернизации системы теплоснабжения прозвучали из уст технического специалиста «Visagino būstas».

Беседовала Инна НЕГОДА