ЗАО «Visagino būstas» уведомило директора администрации самоуправления о том, что с 7 января предприятие отказывается администрировать дома по Фестивалё, 1, 3, 6 и 8 по причине задолженности собственников и арендаторов этих общежитий. Такой возможностью ЗАО «Visagino būstas» воспользовалось на основании положений Гражданского кодекса.

Расчет - не по счетчикам, а по нормам

В начале прошлого года предприятие «Visagino energija» обратилось в суд и попросило объявить банкротом ЗАО «Visagino komunalininkas», жители которого на тот момент задолжали около 5 миллионов литов. Иск был удовлетворен, и началась процедура банкротства. Администратором общежитий по Космосо, 28 и 30, на основании приказа директора администрации самоуправления, в мае было назначено ЗАО «Visagino būstas», а в июне это предприятие стало администрировать и общежития по Фестивалё.

Уже с лета от проживающих в общежитиях людей посыпались жалобы на то, что несмотря на наличие счетчиков учета воды и электроэнергии плата за эти услуги взимается по нормам. Как выяснилось, счетчики, установленные в общежитиях, не узаконены. Во всяком случае, никаких документов, подтверждающих законность установленных приборов воды и электроэнергии, а также их госповерку, ЗАО «Visagino būstas» в наследство от предприятия «Visagino komunalininkas» не получило.

И если «Visagino energija» оперативно решает проблему обеспечения жильцов общежитий счетчиками воды, то вопрос о приборах учета электроэнергии в комнатах и жилых отсеках не решен до сих пор. И жильцы общежитий продолжают жаловаться на то, что, имея индивидуальные счетчики потребления электроэнергии, они вынуждены платить не по факту, а по нормам.

Теперь собственникам жилья в общежитиях по Фестивалё придется получить у предприятия «LESTO» технические условия, заказать проект и установить новые счетчики в жилых комнатах - и все это за свой счет. Технические условия для установки электросчетчиков в общежитии по Космосо, 28 уже получило самоуправление, являющееся собственником этого здания, а также общежития по Космосо, 30. Здания же по Фестивалё, 1, 3, 6 и 8 по-прежнему принадлежат ЗАО «Visagino komunalininkas», почти весь персонал которого уже уволен.

Общая ситуация с домами по Космосо, 28 и 30 немного лучше, хотя и там тоже требуются ремонты, а также есть должники. Плату за коммунальные услуги в пустующих комнатах этих общежитий вносит самоуправление. Мэрия провела конкурс на администрирование договоров аренды помещений в домах по Космосо, 28 и 30, который выиграло ЗАО «Visagino būstas». Оно обратилось в Совет с просьбой предоставить в безвозмездное пользование небольшое помещение, где будет работать администратор, в обязанности которого входит сдача арендаторам и прием от них помещений по акту. Наконец-то будет решена проблема так называемых «почтовых ящиков». Жильцы общежитий по Космосо, 28 и 30 смогут, как раньше, забирать свою корреспонденцию и расчетные листки из индивидуальных ячеек в кабинете администратора.

Жильцы общежитий по Фестивалё не знают, что их ждет

Новому администратору - ЗАО «Visagino būstas» - досталось тяжелое наследство. Залатали протекающие в общежитиях по Фестивалё канализационные трубы, но это только временное решение проблемы. Необходим капитальный ремонт трубопроводов, а денег на это нет, и с жителей, большая часть которых является неплательщиками, взять нечего.

Устраняя протечки воды в подвалах общежитий, работники ЗАО «Visagino būstas» столкнулись с еще одной проблемой. Подвалы завалены горами разлагающихся бытовых отходов, которые долгое время там складировали жители. И никто этот мусор не убирал. Сантехникам, чтобы добраться до протекающих труб, пришлось протоптать дорожки посреди зловонных залежей мусора. Для уборки подвалов в общежитиях администратор провел опрос среди специализированных фирм, однако наименьшая запрошенная цена - 8 тысяч литов, и взять эти деньги негде.

С 1 июня долг жильцов общежитий, а также обанкротившегося ЗАО «Visagino komunalininkas» предприятию «Visagino būstas» составил около 50 тысяч литов. А для выполнения неотложных работ, которые согласно законодательным актам обязан выполнить администратор, необходимо порядка 180 тысяч литов.

Кроме того, ЗАО «Visagino būstas» пришлось заказать техническую экспертизу здания по Фестивалё, 6, поскольку там имеются признаки аварийного состояния, которые могут установить только эксперты. Подъезды всех администрируемых домов ежедневно убирает персонал ЗАО «Visagino būstas».

Судьба четырех общежитий по Фестивалё пока не ясна. Эти здания суммарно оценены в 600 тысяч литов. И максимальный срок продажи имущества обанкротившегося предприятия - июнь текущего года. Ситуация осложняется тем, что в каждом из четырех домов есть собственники жилых комнат. И без их согласия на переселение продать здания невозможно.

Между тем жители жалуются, что им предлагают продать их собственность в общежитиях за 1 один лит, а взамен намереваются предоставить в аренду социальное жилье. Кто этим занимается, выяснить не удалось, поскольку никто из должностных лиц в этом не признается.

Как пояснил администратор банкротства О. Муравенко, всего 3 собственника, проживающие в общежитиях по Фестивалё, не имеют задолженности за коммунальные услуги. Большинство же жильцов задолжало до 20 тысяч литов каждый. Что будет с этими людьми, которым грозит выселение, и кто предоставит таким людям другое жилье? Не окажутся ли они на улице по решению суда?

Если здания общежитий по Фестивалё не будут проданы до июня, то согласно закону они могут перейти самоуправлению или государству. Не получится ли, как в пословице: от чего ушли, к тому и пришли?

Евгения СВЕТЛОВА