После предыдущих жильцов вполне разумно заменить сердцевину замка, так как у прежних жильцов могут остаться дубликаты ключей. Проблемным является вопрос о том, может ли квартирант, сменив замок, не отдавать ключ собственнику квартиры.

Прямого ответа на этот вопрос в Гражданском кодексе Литвы нет, а мнения бывают разные. Квартирант заинтересован в том, чтобы собственник квартиры не имел возможности самостоятельно попасть в квартиру. Собственник квартиры заинтересован в том, чтобы при необходимости была возможность попасть в квартиру без взламывания двери, например, если квартирант съехал, не сдав квартиру, заливает соседей и т.д.

Условия аренды должны быть указаны в договоре аренды. В интересах собственника и квартиранта следует в договоре аренды урегулировать вопрос смены замка и наличия ключа у собственника квартиры, а также порядок попадания собственника в квартиру. А если договориться не удается, лучше поискать другой вариант.

Собственник имеет право, не нарушая прав квартиранта, проверять, нормально ли квартирант пользуется квартирой. Также собственник может показать квартиру будущему приобретателю. Не имея ключа, собственник, для того чтобы попасть в квартиру, будет вынужден взламывать замок, выбивать стекла или даже срезать дверь с петель и нести большие материальные убытки. Поэтому я склоняюсь к мнению, что на один комплект ключей от квартиры собственник имеет право. Возможно, собственник и согласится не иметь ключа, получив приличный залог. На каких условиях заключить договор аренды – личное дело собственника и квартиранта.