Сами того не ожидая, мы, жители дома по ал. Седулинос, 4, оказались в эпицентре настойчиво внедряемой в городе реновации домов. Все началось с создания в нашем доме товарищества, которое было учреждено именно для проведения реновации.

На первом собрании собственников квартир, на котором присутствовали мэр и директор администрации самоуправления, нам напомнили, что наш дом находится в аварийном состоянии. Видимо, для большего эффекта до нашего сведения довели смету работ по реновации. Уже после того собрания инициаторы создания товарищества и реновации ходили по квартирам и собирали в регистрационный лист подписи тех жителей нашего дома, которые на собрании не присутствовали. Как выяснилось, в регистрационном листе значились и подписи тех, кто их не ставил, а также лиц, не являющихся собственниками квартир. Судя по протоколу того собрания, в голосовании по каждому вопросу повестки дня участвовало больше жителей, чем их было зарегистрировано.

И хотя первое собрание не было учредительным, но с него практически и начался процесс создания нашего товарищества. После поднятого жителями шума учредительное собрание товарищества уже прошло в соответствии с законом (правда, ему предшествовала массированная, если не сказать навязчивая, агитация). На это собрание пришли 67 собственников (из 108), из них 44 проголосовали за создание товарищества.

На этом собрании также присутствовал директор администрации самоуправления. Чем объясняется такое пристальное внимание к нашему дому со стороны городских властей, мы уже поняли. Видимо, наш дом, который имеет строительный брак (осыпающуюся штукатурку), должен провести реновацию в числе первых и стать примером для подражания. Только непонятно, почему мы должны стать примером для других за наш же счет.

На первом собрании уже законного товарищества только что избранный председатель заявил, что «нам предложили реновацию дома», но на каких условиях, он не знает. Никакого голосования по этому вопросу не было. Председатель пояснил, что Утянской фирме было заказано обследование нашего дома прибором – тепловизором, и 28 марта в зале «Banga» расскажут о его результатах. Причем на эту встречу, где еще демонстрировали результаты аналогичного исследования дома №35 по ал. Седулинос, через СМИ пригласили весь город. Следует отметить, что это исследование было заказано еще до регистрации товарищества, на общем собрании собственников этот вопрос не обсуждался. А 800 литов Утянской фирме за ее труды, по словам председателя, должны быть заплачены из сэкономленных в первый месяц работы товарищества средств.

Уже в самом начале встречи в зале «Banga» на неудобные вопросы собравшихся последовал ответ директора администрации: «Здесь презентация результатов обследования конкретных домов, и если кому-то не нравится, можете уйти». Встреча имела довольно бурный характер. Показанные слайды, запечатлевшие во всех проекциях два «продуваемых» насквозь дома по аллее Седулинос, наверное, должны были подтолкнуть их жителей к положительному решению по реновации.

Но эффект получился противоположный. Узнав о том, что дома №№ 4 и 35 по ал. Седулинос в феврале потребили немногим больше 6 МВт/час тепла на 1 кв. м., а среднее потребление в городе в этом месяце составило 8 МВт/час на 1 кв. м., жители задали резонный вопрос: тогда зачем этим домам нужна реновация?

Директор администрации самоуправления привел пример: в одном из городов Литвы жители после реновации своего дома платят за отопление 75 литов, а жители другого дома – чуть ли не втрое больше. На вопрос, сколько жители реновированного дома дополнительно платят за кредит, ответа мы так и не получили.

Зато получили информацию о кредитовании работ по реновации. Людей, имеющих право на компенсации за отопление, заверили, что для них реновация будет бесплатной. Однако на вопрос, не придется ли малоимущим висагинцам, имеющим право на компенсацию за отопление всего лишь 4 – 6 месяцев в году, за остальные месяцы выплачивать кредит в полном объеме, докладчик ответила, что придется. Кроме того, она подтвердила, что кредит будет закреплен за каждой конкретной квартирой и будет передаваться по наследству, а также следующему владельцу.

При этом собравшихся пытались убедить, что кредит не так страшен, потому что его возьмет администрирующее предприятие, хотя он и будет выставляться отдельной строкой в расчетные листки с конкретными фамилиями. На вопрос, что будет, если человек не сможет выплатить кредит, последовал ответ: вступит в действие обычная судебная практика по взысканию долгов.

На встрече была высказана претензия в адрес местных властей: «Вы должны давать полную, а не однобокую информацию». Многие присутствовавшие в зале, в том числе и грамотные специалисты, высказывались против реновации, приводя обоснованные аргументы.

И мы все очень удивились, увидев по «Сугардасу» вместо репортажа о встрече в зале «Banga» выступление директора администрации самоуправления, утверждавшего, что два дома дали согласие на реновацию. Как мы понимаем, он имел в виду как раз те дома, в том числе и наш, в которых провели исследование тепловизором. Иначе зачем тогда были заказаны эти исследования?

В связи с этим заявляем, что товарищество нашего дома не принимало решения о проведении реновации. И если инициативная группа настаивает на этом, то она должна заручиться согласием всех собственников дома. Если члены товарищества (а их меньшинство) примут решение о реновации домов за большинство своих соседей, то это будет нарушением Гражданского кодекса. В этом случае не согласные с таким решением будут отстаивать свои права в судебном порядке.

Жители дома №4 по ал. Седулинос