РЕНОВАЦИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ

Процесс реновации состоит из нескольких этапов:

1. Организация собрания жильцов и принятие решения выполнить реновацию;

2. Покупка инвестиционного плана.

План может быть куплен из накопительных средств. После рассмотрения его жителями и принятия решения выполнить реновацию, затраты на покупку инвестиционного плана полностью компенсируются государством;

3. После получения одобрения от VšĮ Būsto energijos taupymo agentūra на финансирование мероприятий инвестиционного проекта, закупается технорабочий проект, в котором разработаны решения по необходимым мероприятиям реновации. Подготовка проекта так же компенсируется на 100%. В этом проекте оценивается стоимость реновации каждой квартиры отдельно в зависимости от состояния квартиры. Например, если окна заменены и они соответствуют требованиям, реновация этой квартиры будет дешевле;

4. Оформление кредита на работы реновации и ответственность за его погашение берёт на себя администратор дома (а не жители).

Оплата за реновацию дома будет производиться жителями после выполнения всего объёма работ. Сумма для оплаты будет указана отдельной строкой в счетах за коммунальные услуги. При желании можно сократить сроки оплаты работ реновации откорректировав сумму взноса. Важно отметить, что квартира в банк не закладывается.

В случае продажи квартиры собственник не остаётся должен, неоплаченная сумма за реновацию выставляется ежемесячно в счетах новому собственнику со счетом за коммунальные услуги.

5. Проект выполнения работ по обновлению (модернизации), его экспертиза, тех. надзор выполняемых работ и администрирование финансируется государством;

6. Средства повышающие энергетическую эффективность дома (работы утепления цоколей, утепление стен, утепление потолков подвала, устройство новой утепленной крыши, замена существующих окон на пластиковые, замена дверей на металлические, обновление натуральной вентиляционной системы) 30 % компенсируются государством и 15 % Игналинской программой.

Так же финансируется реконструкция системы отопления и есть возможность выполнения ремонта подъездов и лифтов.

Кроме этого социально поддерживаемые жители (лица, которые имеют право на социальную помощь) получают 100 % компенсацию на взнос страхования кредита, на кредит и ежемесячные кредитные проценты.

В Висагинасе выполнена реновация жилого дома Фестивале 10. Приводим сравнительные данные по экономии тепла:

В соответствии с инвестиционным планом на реновацию Фестивале 10 было запланировано 599 432,24 евро. Выполнив закупку, был подписан договор на сумму 379 770,60 евро. С вычетом компенсируемой суммы (30 % компенсируются государством и 15 % Игналинской программой) остаётся 208 872,83 евро, разделив ее на общую площадь 2 882,88 м² дома, получилось, что на 1 м² реновация обходится приблизительно в 72 евро, что в переводе на ежемесячную оплату в течение 20 лет составляет 0,31 евро/м² в месяц.

К примеру, 2-х комнатная квартира площадью 50 м² за реновацию должна платить 15,50 евро в месяц, что компенсируется более чем двукратным уменьшением платы за тепло.