Ответ на этот вопрос интересует многих висагинцев, в том числе и автора статьи. Вопрос возник не случайно. Раньше, когда в наших квартирах было сухо и тепло, мыслей об альтернативной системе отопления не возникало. Теперь же в квартире холодно и сыро, стены и потолок регулярно приходится очищать от черной плесени, которая, как утверждают врачи, является причиной возникновения рака, туберкулеза, аллергии и других опасных заболеваний. Ноги мерзнут даже в меховых тапочках, а домашняя одежда практически не отличается от одеяния лыжников, отправляющихся на многочасовую прогулку. Причем, когда радиаторы в подъезде отключены, платить за отопление приходится меньше, а в квартирах на верхних этажах становится значительно теплее. И это еще далеко не все парадоксы нашей системы центрального отопления.

Потратив уйму времени на изучении "отопительного" вопроса, мы нашли альтернативу центральному отоплению – инфракрасные потолочные нагреватели или сверхтонкий пленочный теплый пол. Стоят недорого, монтируются легко, а главное – потребляют мало электроэнергии. Через пару отопительных сезонов система окупится, в квартире опять будет сухо и тепло, причем без повышения расходов на обогрев жилища.

Теоретически все просто. Правила отключения квартиры от центрального отопления изложены в VIII разделе Приказа министра энергетики от 25 октября 2010 года (LIETUVOS RESPUBLIKOS ENERGETIKOS MINISTRO Į S A K Y M A S "DĖL ŠILUMOS TIEKIMO IR VARTOJIMO TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO" 2010 m. spalio 25 d. Nr. 1-297. … VIII. ŠILUMOS ĮRENGINIŲ ATJUNGIMAS NUO ŠILUMOS PERDAVIMO TINKLŲ VARTOTOJŲ INICIATYVA).

Для того чтобы смонтировать в своей квартире индивидуальное отопление, нужно заручиться согласием жильцов дома, заказать аттестованному специалисту-теплотехнику проект, согласовать его с поставщиком тепла и администратором дома, получить разрешение местного самоуправления и воплотить проект в жизнь. Этапы выполнения проекта должны проконтролировать соответствующие специалисты, которые удостоверятся, что после отключения от центрального отопления вы не сможете греться за счет соседей. Если предполагается, что по вашей квартире будут проходить трубы общедомовой отопительной системы, вы должны покрыть их слоем теплоизоляционного материала. Если понадобится перенастраивать теплоузел – расчеты и отладка будут сделаны за ваш счет.

Существует вероятность, что, установив в своей квартире индивидуальную систему отопления, вы в целях экономии можете снижать температуру в малоиспользуемых помещениях, а то и вовсе отключите у себя отопление, уезжая в отпуск или командировку. На этот случай в проекте предусмотрена теплоизоляция стен, полов и потолков комнат, граничащих с отапливаемыми помещениями соседей.

Когда проект будет полностью осуществлен и комиссия убедится в том, что ваши действия не привели к выходу из строя системы центрального отопления и соседи могут по-прежнему ею пользоваться, а также в том, что вы в качестве альтернативного отопления установили не буржуйку, а соответствующие противопожарным и другим нормам отопительные приборы, - вы получите соответствующее заключение. И наконец перестанете платить за центральное отопление.

Но все это - теория. А как обстоят дела на практике?

Собрать подписи жильцов под их согласием, что в такой-то квартире центральное отопление будет заменено индивидуальным, удалось буквально за пару дней. "Visagino energija" оперативно выдала условия проекта, в которых изумление вызвал лишь один пункт: проект делается из расчета, что температура в квартире после оборудования в ней системы электроотопления будет минус 27 градусов. Озадаченный проектировщик пытался возражать, но в конце концов сделал расчеты с учетом минус 27 градусов, порадовав тем, что теперь по крайней мере не понадобится проект электроотопления. И вот заказ на поставку инфракрасного отопительного прибора сделан; договоренность с сантехниками, которые будут демонтировать радиаторы, - есть; осталось согласовать проект с эксплуатирующей организаций "Visagino būstas". И тут начались какие-то странные игры.

"Мы вам никогда не подпишем этот проект! Даже не мечтайте!"

"У вас неправильное название проекта. Надо было писать не "Замена центрального отопления на индивидуальное электрическое отопление", а "Отключение от центрального отопления" и, соответственно, заново собирать подписи с жильцов дома", - говорят в "VB". "Но ведь администратор дома своей рукой написала, как должен называться документ", - пытались возразить мы… Исправили название. Заново собрали подписи.

"У вас подписи на одном листке, а нужно, чтобы каждый собственник квартиры расписался на отдельном бюллетене". - "Люди могли расписаться, не подумав, поэтому нужно собрать собрание с присутствием администратора, который разъяснит суть вашего проекта и проведет голосование"… Собрали собрание, пригласили администратора, жильцы проголосовали "за".

"Ваш технический проект должен состоять из нескольких разделов: строительная часть - отдельно, электрический проект - отдельно". "Какая строительная часть, – изумляется проектировщик, - если в проекте указано, что на стену просто надо наклеить пенопласт или другой теплоизоляционный материал?". "Какой электрический проект, - удивляется электрик, - если в квартире будет использоваться бытовой электронагреватель? Просто включаете его в розетку, и все! Ведь не требуется же проект на использование, к примеру, утюга".

"У вас нет справки от поставщика электроэнергии, что выделенной мощности хватит на электроотопление квартиры". - "Вот европейский сертификат на отопительные приборы, вот справка инженера-электрика, что выделенной мощности хватает на обустройство электроотопления, вот справка "Lesto", где указано, что потребитель может использовать выделенную мощность по своему усмотрению". - "Эти справки не подходят. И вообще, алюминиевая проводка в домах давно пришла в негодность, и прежде чем покупать электрические отопительные приборы, ее обязательно нужно менять".

…"У вас в проекте не обосновано отсутствие теплоизоляции между квартирой и местами общего пользования", "Отсутствует изоляция труб водоснабжения и канализации. При минус 27 градусах они замерзнут", "Вы обязаны гарантировать, что температура в квартире будет не ниже 16 градусов тепла".

…"У вас слишком тонкий проект. Вот проект замены старых советских радиаторов на более современные, он в два раза толще". "В проекте отсутствуют выводы о том, какое влияние на остальных жильцов окажут производимые изменения". - Этот пункт из очередного ответа "VB" на просьбу зарегистрировать проект вызывает у жильцов нашего дома здоровый смех. "Наверное, имеется в виду влияние на нашу психику. Вдруг помрем от зависти, если у вас с новым отоплением будет теплее, да еще и дешевле выйдет", - шутят соседи. Кстати, когда пару лет назад в нашем доме на первом этаже работники "Visagino būstas" срезали радиаторы отопления, никакого согласия жильцов и никаких проектов им на это почему-то не требовалось…

За несколько месяцев регулярного посещения "Visagino būstas" мы перезнакомились практически со всеми работниками этой организации. Симпатичные, милые люди, которые никак не могут понять, чего мы от них хотим. Когда нам наскучили посиделки в тесном кругу, в которых принимали участие руководитель проекта, администратор дома, инженер по эксплуатации сантехсистем, технический руководитель, специалист по электрической части, а иногда и лично директор "VB", мы решили перенести наши встречи в здание самоуправления. В отделе архитектуры и территориального планирования, куда мы обратились за консультацией, выяснилось, что представители "Visagino būstas" руководствуются устаревшими законопроектами. В новой редакции закона замена отопления в квартире отнесена к категории "простой ремонт", на что не требуется технических проектов. А вот что касается названия проекта, то, оказывается, правильным был первый вариант! Причин, по которым нельзя подписать проект замены отопления в нашей квартире, специалисты отдела не нашли. Они советуют подать в суд на "Visagino būstas". Есть и другие варианты: заказать экспертизу проекта, которая будет стоить дороже, чем сам проект, или …отказаться от услуг "Visagino būstas".

Этот последний вариант как раз и обсуждали жильцы дома на последнем общем собрании. Уж больно много вопросов вызывает деятельность этого учреждения. К примеру, почему вместо того чтобы отремонтировать протекающую "ливневку" (жалуемся уже не первый десяток лет), нам покрасили радиаторы, которые жильцы дома хотели бы демонтировать, и входную дверь, которую решено в ближайшее время заменить? Зачем "ливневку" замуровали в стену, если течь так и не была устранена? Почему "VB" не может предоставить смету на проделанные ремонтные работы? Кто в доме хозяин – владельцы квартир или эксплуатирующая организация, которую жильцы содержат на свои деньги? И что плохого в том, что кто-то из жильцов сделает у себя дома индивидуальное электрическое отопление? Ведь рано или поздно всем нам придется рассчитываться за отопление индивидуально, как это делают жители Нидерландов, Германии и других стран Западной Европы.

Отопление по-голландски

Побывав в гостях у бывших висагинцев в Амстердаме, мы не могли не обратить внимание на то, как сухо и тепло в их огромной квартире, окна которой выходят на один из многочисленных каналов. Вода плещется прямо под домом, но даже в подвалах нет никакой плесени! Почему? Во-первых, там применяют современные экологичные теплоизоляционные материалы, среди которых нет пенополистирола и стекловаты. Во-вторых, каждое окно снабжено форточкой или щелевым проветривателем. Ну а в-третьих - сама система отопления, позволяющая в течение 10 минут после включения абсолютно холодных радиаторов (днем, когда все на работе, они отключены) нагреть помещение до 26 градусов. К квартире подведены газ, электричество и холодная питьевая вода. В специальном техническом шкафу установлен небольшой нагревательный прибор, потребляющий - на выбор - газ или электричество. Для приготовления пищи воду наливают из "горячего" крана, она действительно горячая, поэтому тут же закипает. Эта же вода циркулирует в системе водяного отопления, которая программируется таким образом, чтобы радиаторы в отсутствие хозяев "отдыхали", а к их приходу нагревали воздух в помещении до комфортной температуры. Есть ночной и дневной режимы, а также режим рабочих и выходных дней. (Хоть это к "отопительной" теме и не относится, но все-таки хочется отметить, насколько мягкая вода течет из крана: кожа после душа - как бархатная).

Отопление по-немецки

В квартире наших бывших соотечественников в Кельне система отопления смонтирована по-другому. В многоквартирном доме есть свой теплоузел. В квартирах на каждом радиаторе водяного отопления установлены регулятор и счетчик учета потребления тепла, с которого дистанционно считываются показатели. Регулировка температуры осуществляется вручную. Когда дома никого нет, радиаторы, естественно, отключены, а если в доме маленькие дети – их включают на максимальный режим. Кстати, бережливые немцы, пред тем как открыть балкон или окно, всегда отключают отопление.

В цивилизованной Европе никто не требует, чтобы жильцы квартир, в которых можно отключать отопление, обшивали стены, пол и потолок 8-сантиметровым слоем пенопласта! И уж вряд ли немцам или голландцам придет в голову, что температура в жилой квартире кирпичного дома с толщиной стен 52 см опустится до минус 27 градусов! А может, действительно проще поменять страну, чем мерзнуть в своей квартире, мечтая об экономичной и удобной системе отопления?

На фото: "Теплоузел" квартиры в Амстердаме