Едва заняв кресло директора ЗАО «Visagino būstas», Эрландас Галагуз заявил о необходимости продвигать процесс реновации жилых домов. Не секрет, что в Висагинасе к этому относятся, мягко говоря, неоднозначно. Однако сегодня тема реновации звучит несколько иначе, нежели это было несколько лет назад. Во-первых, цены на отопление продолжают расти, и виной тому не столько сами тепловики, сколько производители и продавцы биотоплива, стоимость которого только за последний год выросла на десятки процентов. Во-вторых, в городе, наконец-то, появился пример реновированного дома, на котором можно более детально изучить все плюсы и минусы реновации - этого пугающего многих явления.

Для начала следует четко определиться, что реновацию никто никому навязать не только не может, но и не имеет права. А решение - делать ее или нет - принимает не Эрландас Галагуз или Даля Штраупайте, а только жители конкретного дома. На сегодняшний день известно, что жители дома Яунистес, 13 сделали свой выбор, и на данный момент идет процесс согласования технической спецификации. Следующим шагом будет объявление конкурса на закупку работ, и если ничего не помешает, процесс начнется до начала лета.

Как уже было упомянуто, единственным примером реновации в Висагинасе является дом по Фестивале, 10, куда накануне отправилась небольшая делегация ЗАО «VB». Директор ЗАО «VB» и ответственный за реновацию сотрудник предприятия Ремигиюс Зорис на месте ознакомились с ситуацией. Температура в подъезде, хотя кто-то на ночь оставил открытым окно, и еще не решены небольшие проблемы с входной дверью, составила почти 17 градусов тепла, при минимальной норме в 14 градусов. Температура в квартире на первом этаже, по которой в одной майке бегал маленький ребенок, 21 градус. Сразу в нескольких квартирах были открыты окна или балконы, несмотря на то, что на улице на тот момент было минус 17. В среднем дом использует более чем в два раза меньше теплоэнергии, чем соседние дома.

«А могут и еще больше экономить. Люди еще не привыкли к новой ситуации с теплом в доме. Ведь в квартирах температура поднимается до 23-24 градусов, и нередко жители открывают окна. С одной стороны, мы немного увеличили температуру подачи, но с другой, жители забывают, что у них регулируемые радиаторы, и климат в квартире можно поддерживать, не открывая окна, а просто подкрутив регулятор на батарее», - отметил Ремигиюс Зорис.

Безусловно, есть и проблемы. Жители жалуются на шум в радиаторах, который мешает спать, и еще на то, что ухудшилась мобильная связь в доме. «Порой невозможно созвониться с родными и близкими. А если потребуется срочно вызвать «скорую» или полицию? Как тогда?», - жаловались жильцы. Мобильная связь в подъезде и в квартире на первом этаже, и правда, была далека от идеальной. Это было заметно по работе телефонов и директора «VB», и его спутников. Однако, как выяснилось, в этом доме и раньше были проблемы с мобильной связью, к тому же нет ни одной квартиры, где бы мобильная связь отсутствовала полностью. По словам Эрландаса Галагуза, «возможно, это отчасти связано с тем, какими панелями обшит дом во время реновации. Однако нельзя считать, что это основания причина. Жители дома по Яунистес, 13 знают об этом, однако выбрали аналогичные материалы для своего проекта».

          Более важная проблема - шум из радиаторов. Как выяснилось, он появился сразу по окончании реновации, и причиной стал насос теплоузла. «Когда в первом микрорайоне меняли теплоузлы, никто не учитывал, что дома могут быть реновированы. В итоге оказалось, что его мощность подходит для простого дома, но слишком велика для реновированного. Вот и шум. В ходе реновации мы поменяли этот насос и сейчас продолжаем его настройки, надеемся,звук скоро исчезнет. Вообще то, что процесс замены теплоузлов и реновации домов не согласован, может обернуться дополнительными расходами», - отметил Ремигиюс Зорис.

Говоря о реновации, нельзя не упомянуть проект дома по Космосо, 28, работы по реновации которого уже должны были быть завершены. Однако подрядчик не смог выполнить условия договора и воспользовался пунктом, позволяющим отложить срок сдачи объекта до мая сего года. «Подрядчик ЗАО «Rekostata» обещает выполнить работы, но опасения в том, что срок окончания работ все-таки придется продлить еще раз (а такое по условиям договора возможно), эти обещания пока не развеяли», - говорит Эрландас Галагуз.

          Еще немного цифр. Дом по Фестивале, 10 еще не сдан государственной комиссии, а следовательно, нет 100% данных о том, сколько собственников квартир (а их в этом доме 20%) должны будут платить за реновацию. Однако предварительные подсчеты говорят о том, что сумма ежемесячной выплаты не должна превысить 20 евро.

 Дмитрий НЕВРИО