"Осеннее обострение" темы новых теплоузлов неизбежно, как отопительный сезон. И вполне естественно, что в канун этого печального (отопительного) периода вновь заговорили о новых теплоузлах. Тем более что 27 октября на заседании Висагинского Совета был поднят вопрос о передаче жителям новых теплоузлов. Решение об этом не было принято, но вопрос все равно придется решать.

Предыстория вопроса

Так и хочется сказать: у нас что не вопрос, так с предысторией. Но так зачастую оно и есть, особенно, когда дело касается европейских проектов. Новые теплоузлы – тема, не теряющая своей актуальности с 2009 года. Вот и вспомним, как было.

С самого начала, когда жителей убеждали согласиться с переходом с открытой системы теплоснабжения на закрытую, говорили о том, что новые теплоузлы в течение пяти лет останутся на балансе самоуправления – как заказчика проекта и конечного получателя

европейских средств. Кстати, многие жители тогда возмущались этим положением. Мол, новые теплоузлы поставят в наших домах вместо старых, значит, мы должны стать их собственниками, а не самоуправление. Теперь жители, испытав на себе множество неурядиц, связанных в эксплуатацией "новинки", напротив, желают, чтобы узлы подольше оставались на балансе самоуправления.

Но вернемся к предыстории. К прошлому отопительному сезону  теплоузлы в первом микрорайоне установили. Но в начале этого года, когда встал вопрос о приеме их от генподрядчика "Axis industries" на баланс самоуправления, вдруг выясняется что то, что вначале было названо "модернизацией Висагинской системы теплоснабжения", оказалось "простым ремонтом".

Вот как писала об этом наша газета (№12) в марте нынешнего года: "А раз  это "простой ремонт", то на балансе самоуправления держать нечего, как и нечего передавать. Был старый теплоузел, стал - новый. И все дела… Однако думается, что могли бы разобраться и раньше в казуистике европейских директив, которые и определяют, в каких случаях получатель помощи (в данном случае - самоуправление) является собственником продукта этой помощи в течение 5 лет, а в каких - нет…".

Но 24 марта 2011 г. Совет прошлой каденции, многие члены которого уже знали, что покинут депутатские кресла (выборы в новый Совет уже состоялись), а другие понимали, что уже не будут правящим большинством, решил оставить данную проблему новой власти.

Будет ли отсрочка для передачи теплоузлов жителям? 

21 июня этого года самоуправление подписало акт приемки новых тепловых пунктов в первом микрорайоне. А 27 сентября состоялось заседание Совета, на котором должны были решить вопрос "О передаче собственникам многоквартирных домов результатов выполненных работ по модернизации тепловых узлов…".

Уже сама формулировка рождает вопросы: так что же принимать - результаты, теплоузлы, ремонт или модернизацию? По причине множества неясных юридических, финансовых и технических моментов вопрос был отложен. Но, как сказал директор администрации самоуправления Виргиниюс  Андрюс Букаускас, решать его все равно придется.

Автор этих строк побеседовала с ним и его заместителем Витаутасом Шлаустасом о том, как теперь прорабатываются эти вопросы. В.- А. Букаускас сообщил, что в настоящее время по просьбе администрации самоуправления Министерство энергетики выясняет у европейских структур, должно ли самоуправление содержать на своем балансе новые теплоузлы в течение 5 лет, или их нужно передать жителям.

Вопрос актуальный, ибо срок гарантийного обслуживания теплоузлов уже начался – с 21 июня, т.е. с момента подписания их приемки.  А многие жители, учитывая возникающие проблемы, опасаются, что по истечении первого года гарантии ремонт теплоузлов ляжет тяжким бременем на их плечи.  Впрочем, и самоуправление, если теплопункты останутся на их балансе, эти хлопоты тоже не обрадуют. Но В.-А. Букаускас, юрист по образованию, хочет добиться ясного ответа в отношении 5-летнего срока.

В. Шлаустас прокомментировал, что означают гарантийные сроки. "После подписания акта сдачи-приемки действует гарантия на оборудование - в течение 12 месяцев, ибо такой срок определяет его производитель. В течение 5 лет действует гарантия на выполненные работы, например, гарантия на сварные швы. И 10 лет – гарантия на скрытые работы. Все это определяется нормативными актами", - пояснил зам. директора администрации.

Если определят, что теплоузлы должны находиться на балансе самоуправления в течение 5 лет, тогда оно будет вынуждено покупать услуги по ремонту теплоузлов после истечения гарантийного срока.

Состояние теплоузлов и возможности обслуживания

Ранее мы неоднократно писали о том, с какими проблемами сталкивались жители, в чьих домах установили новые теплоузлы. И насосы гудели, и показания вводных счетчиков "грешили" неточностями (и в некоторых случаях еще как грешили!), и дистанционная система "видела" не все теплоузлы. Но, как сказали мои собеседники, на момент подписания акта сдачи-приемки  их в эксплуатацию, все недостатки были устранены. Аттестованный энергетической инспекцией специалист "Visagino būstas" Андрей Богданов, который, собственно, и  занимается новыми теплоузлами, пояснил, что по акту были устранены дефекты монтажа, ну а в процессе эксплуатации оборудование изнашивается, и выявляются его дефекты. По мнению А. Богданова, оборудование нам поставили далеко "не высшего класса". В одном из ближайших номеров мы возьмем интервью у А. Богданова, в котором он расскажет об особенностях новых теплоузлов и даст ряд советов жителям.

Директор администрации и его заместитель со своей стороны отметили, что существует проблема со специалистами, которые имеют лицензию на обслуживание теплоузлов – их в "Visagino būstas" явно недостаточно: "Там небольшие зарплаты, поэтому трудно привлечь дополнительных специалистов. Пока еще, в период действия гарантийного обслуживания, недостатки  устраняются вместе с "Axis industries", но потом нехватка специалистов может стать ощутимой".

"Совет утвердил тариф на обслуживание теплоузлов в размере 0,1-0,12 Лт./кв. м. Пока ЗАО "Visagino būstas" берет с жителей 10 центов с кв. метра. Оно может повысить эту расценку  до 12 центов", - считают руководители самоуправления. За счет чего можно было бы повысить зарплату и привлечь дополнительных аттестованных специалистов.

О реновации

В разговоре с В.-А. Букаускасом и В. Шлаустасом мы коснулись и вопросов грядущей реновации жилых домов. Оказывается, что реновация буксует… на уровне Министерства энергетики. "Решение вашего Совета о проведении реновации – это все равно, что лампочка от машины. А для самой машины еще много чего надо", - так сказал один из чиновников министерства.

Так что, может быть, жизнь сама расставит все на свои места. Однако ранее предполагалось, что в проект реновации домов войдет и внедрение закрытой системы теплоснабжения во II и III микрорайонах, т.е. установка новых теплоузлов. Руководители самоуправления считают, что этот проект должен быть самостоятельным, не зависящим от проекта реновации жилых домов.

Пока, как видим, и вопрос установки новых теплоузлов во II и III микрорайонах затягивается. Может, это и неплохо: не будет той спешки, которая была в первом микрорайоне. Можно будет взвесить все аспекты: определиться с мощностью оборудования и убедиться в его качестве. 

Мы продолжим освещать вопросы теплоснабжения, а пока хотим напомнить: плата за отопления будет зависеть от того, насколько жители сумеют утеплить свои дома и договориться о том, при какой температуре они будут чувствовать себя комфортно и физически, и финансово.

Инна НЕГОДА