28 июля в большом зале самоуправления состоялось представление Программы повышения энергетической эффективности в многоэтажных зданиях Висагинаса (в рамках проекта "Visagino EnerVizija").

В зале не было свободного места: кроме руководства города, членов Совета, представителей "Visagino bustas" и др. организаций на это собрание пришло немало представителей общественности и просто жителей.

Презентация программы реновации, представленная на русском языке, вызвала бурное обсуждение со стороны участников этой встречи, в ходе которой обозначился целый ряд насущных вопросов. О них и поговорим.

Идеальный проект?

Презентацию Программы представил эксперт отдела технической поддержки Центрального агентства по управлению проектами (CPVA) Валюс Сербента. Она уже выложена на сайте самоуправления (www.visaginas.lt) на русском языке, там же есть таблица, в которой по каждому дому даны все показатели - общая стоимость реновации, стоимость с 1 кв. м, размер кредита, процент по нему и пр. Так что мы не будем все это расписывать в подробностях, изложим суть.

А она такова. Нам предлагают практически за половину стоимости утеплить дома. Если стоимость реновации дома, допустим, миллион литов (в зависимости от типа дома цифры колеблются примерно от 270 тыс. до 1 млн. 800 тыс. литов), то около 50 проц. нам компенсируют.

Вторая половина финансовой ноши ложится на плечи жителей. Но, как следует из пояснений Валюса Сербенты, жители практически этого не почувствуют. Кредит возьмет администрирующая организация, а жители как платили, так и будут платить - в соответствии с тем потреблением тепла, которое было зафиксировано в прошлом отопительном сезоне.

Кроме того, жители еще и выиграют: не менее 10 проц. (а может быть, и все 12) сэкономленных за счет реновации средств пойдут на уменьшение платы за отопление. Если не будем делать реновацию, то платить, вероятно, станем еще больше. А здесь еще и какая-никакая экономия.

Финансовой ноши кредита (и трех процентов по нему) жители тоже не ощутят: погашаться ссуда будет за счет экономии на тепле после реновации. По расчетам авторов проекта она должна составить 55 - 60 процентов. Поэтому средний срок погашения кредита - 7,5 лет. А потом - мы платим за тепло почти вполовину меньше, и при этом живем в красивых домах и при комфортной температуре.

Такова была суть презентации. Казалось, принять бы ее на "ура", сказать "большое спасибо!" и трясти Совет, чтобы поскорее принял решение о проведении реновации.

Ан нет! Жители не разделили радужности перспектив и высказали свое мнение о том, как надо снижать затраты на тепло.

Опять телега впереди лошади?

Во-первых, были подвергнуты сомнению проценты снижения потребления тепла - от 55 до 60 проц. На собрании присутствовал главврач больницы К. Матулявичюс, и его спросили: сколько же сэкономила больница? "С учетом того, что не сразу был отрегулирован новый теплоузел, можно считать, что экономия составила 40 процентов", - таким был ответ. Надо заметить, что больница к тому же часто отключала отопление или снижала подачу тепла в разное время суток, и экономия могла быть достигнута еще и за счет этого.

Член Совета Осман Кациев, гендиректор ЗАО "Vilstata", которое выполняло работы по реновации больницы, сказал, что по своему опыту он видит, что реально экономия составляет не 55 - 60 процентов, а 35.

Один из выступавших отметил, что пример с цифрами экономии по больнице наглядно показывает, каковы потери в теплотрассах: "Вы говорите о цифрах экономии 55 - 60 проц., - обратился он к представителю CPVA. - Вот мы и видим в больнице экономию в 35 - 40 процентов, а остальное - потери тепла при передаче".

Председатель домового товарищества "Taikos, 6" Владимир Фомин сказал о том, что сначала нужно решить старые вопросы: утеплить теплотрассу, построить котельную, и лишь потом говорить о реновации. "Вы загоните нас в кабалу на 20 лет, а через 5 лет будете собирать деньги на ремонт от реновации".

Суть многих выступлений сводилась именно к этой мысли: реновацию начали не с того конца. Действительно, мы 7,5 лет, а может, десяток лет и больше обречены платить за отопление по сегодняшним ценам, к которым следует еще добавить их повышение при росте цены на газ. А если бы сначала модернизировали котельную, уменьшили потери в теплотрассах, сбалансировали системы отопления, тогда и потребление тепла, взятое за исходное, а следовательно, и плата на весь период выплаты кредита были бы меньше.

Какие гарантии?

"Гарантия качества отделки - 5 лет, скрытых работ - 10 лет", - эти слова В. Сербенты вызвали жаркое обсуждение вопросов качества материалов для реновации и срока их службы.

Даля Штраупайте сказала: "Должно быть сделано очень качественно, а не самыми дешевыми материалами, как у нас принято. Висагинасу нужно или очень хорошо, или никак". А вот какие будут использованы материалы, пока неизвестно.

В. Сербента пояснил, что самоуправление выдает технические условия, в которых указано лишь то, какой должна стать теплопроводность стен после реновации. "А проектировщики подберут все материалы", - сказал В. Сербента.

Итак, вопросы качества еще висят в воздухе. Как и многие другие.

Откуда у реновации ноги растут?

В. Фомин в своей речи задал интересный вопрос: "Почему в свое время с нами никто не посоветовался, а колесо реновации уже закрутилось?". Представитель CPVA сказал, что этот проект был начат по инициативе нашего самоуправления. Об этом же говорится и в презентации Программы. Вот, собственно, почему нам сегодня уже представляют проект.

Решения Совета "об инициативе самоуправления" нет, но есть письмо за подписью бывшего мэра Витаутаса Рачкаускаса в Министерство энергетики и CPVA от 17 сентября 2010 года. В нем, в частности, говорится: "Информируем, что Висагинское самоуправление одобряет идею Программы модернизации многоквартирных домов Висагинаса, которая была представлена на встрече с представителями Министерства энергетики и Центрального агентства управления проектами, состоявшейся 16 сентября 2010 г. ... Готовясь к детальному обсуждению программы и будущему ее рассмотрению на Совете самоуправления, просим инициировать студию (исследование) возможностей".

Информация о встрече (16 сентября прошлого года) с Минэнерго и CPVA, в которой также участвовали представители "Visagino bustas" и "Visagino energija", была опубликована в газете "В каждый дом" (№38 от 24 сентября 2010 года).

Но тогда она не вызвала обсуждения ни среди жителей, ни среди членов тогдашнего Совета. Сегодня, когда нам представлены цифры, все всполошились, и реновация нам представляется очень поспешной.

Работа по подготовке студии возможностей была отдана Минэнерго и CPVA, и никто особо не интересовался, что нам представят в этом исследовании, и какие "белые пятна" останутся.

Неясности и сомнения

А "белых пятен" немало. Лично меня удивляет, что нам представили "идеальный проект". Ну, все в нем замечательно! Сплошная выгода для жителей и внешнего облика города. Но так же не бывает. Кто когда-нибудь занимался подготовкой проектов, знает, что всегда оцениваются риски проекта, его устойчивость. А в представленной презентации - сплошной позитив! Уже это настораживает, как и та поспешность, с которой проект намереваются выполнить - до 2013 года.

На собрании жители отмечали, что "реновация задохнулась в Вильнюсе, в других городах, а теперь для нее выбрали Висагинас". Здесь хочется привести выдержки из статьи, опубликованной в газете "Литовский курьер" в июне 2010 года.

"При той реновации, которую нам предлагают сейчас, при самых лучших условиях удастся сэкономить только половину затрат энергии. Но даже эта половина не возместит тех средств, которые жители будут в течение двадцати лет выплачивать банку за предоставленный кредит, - считает К. Папшис, президент Конфедерации защиты прав потребителей Литвы. - Жильцов просто дезинформируют в попытке протолкнуть такую реновацию. После того как им утеплят окна и внешние стены, дышать в квартирах станет нечем. Значит, у них будут постоянно открыты окна, куда, соответственно, и уйдет тепло".

"А еще - литовский климат, с постоянными перепадами температуры и высокой влажностью. Поэтому дом после такого утепления простоит в лучшем случае 5 - 10 лет. И еще реновация не окупится, а уже придется проводить повторную" - резюмирует "ЛК".

Вот такие сомнения высказывались по поводу реновации квартала жилых домов в столице.

А нужна ли нам реновация? - об этом сегодня пришло время подумать всем висагинцам. Ждем ваших мнений!

Инна НЕГОДА